Privatisierung einer Wohnung mit Minderjährigen: Dokumente

Privatisierung - das Verfahren zum Übertragen eines ObjektsImmobilien in privater Hand, mit der Registrierung des Eigentums. Die Privatisierung einer Wohnung mit minderjährigen Kindern ist ein komplexer Prozess mit einer Reihe von Besonderheiten und Nuancen. Schwierigkeiten ergeben sich oft aus Unkenntnis der Rechtsnormen in Bezug auf diesen Prozess, da das Verfahren eine klare Einhaltung dieser Vorschriften erfordert.

Legislative Basis

Der Begriff "Privatisierung" beinhaltet die ÜbertragungBürger im Besitz der Wohnquartiere, in denen sie leben. Gleichzeitig kann Wohnen zunächst sowohl in kommunalem als auch in staatlichem Besitz sein.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz "Über Privatisierung ..."angenommen im Jahr 1991 verpflichten sich alle Teilnehmer des Prozesses, alle damit verbundenen Kosten selbstständig zu tragen. Da dieses Gesetz jedoch keine Informationen über die Rechte von Minderjährigen enthielt, wurde 1994 beschlossen, einige Änderungen in das Bundesgesetz aufzunehmen, die den Kindern automatisch die Möglichkeit geben würden, sich an der Privatisierung zu beteiligen.

Alterskategorien

Alle Jugendlichen sind in zwei Teile geteiltHauptuntergruppen: die erste - von 0 bis 14 Jahren, die zweite - jeweils von 14 bis 18. Der Unterschied zwischen diesen Kategorien ist nur, dass der ehemalige kann nicht ihre eigenen Entscheidungen treffen, das heißt das Recht von Eltern oder Erziehungsberechtigten zur Verfügung gestellt. An zweiter Stelle nur in ihren Rechten beschränkt, die aufgrund ihrer eigenen Entscheidung muss unbedingt mit den gesetzlichen Vertretern vereinbart werden. Nach der Privatisierung eines kleineren Wohnraum, unabhängig von Altersgruppe wird Eigentümer.

Nuancen des Erhaltens des Titels zum Wohngebiet

Der Privatisierungsprozess beinhaltetabsolut alle Mieter der Wohnung, einschließlich minderjähriger Kinder. Die Privatisierung einer Wohnung mit Minderjährigen unter 18 Jahren kann nur in Übereinstimmung mit der geltenden Gesetzgebung durchgeführt werden. Dies berücksichtigt die Meinung von Kindern der zweiten Alterskategorie - von 14 bis 18 Jahren. Bei einer Verletzung der Rechte eines der minderjährigen Teilnehmer wird der Privatisierungsvertrag nicht abgeschlossen oder einfach als ungültig anerkannt.

Fallstricke der Privatisierung von Minderjährigen

Um eine Wohnung mit zu privatisierenKleinkinder waren erfolgreich, Eltern können den nächsten Trick machen: Ihr Kind an Verwandte zu schreiben. Das Kind muss jedoch Eigentümer eines anderen Wohnraums sein, in dem er sie später empfangen kann.

Im Falle der ImplementierungPrivatisierte Wohnungen mit Minderjährigen, Vormundschaftsbehörden müssen nachweisen, dass in einer neuen Wohnung die Lebensbedingungen für Kinder besser sind. Unter anderem sollte der Bereich einer neuen Wohnung in der Priorität größer oder mindestens gleich dem vorherigen sein. Andernfalls wird die Transaktion nicht ausgeführt. Wie auch anderswo gibt es Ausnahmen, und zwar, dass eine solche Vereinbarung stattfinden kann, aber nur unter bestimmten Bedingungen. Zum Beispiel, wenn nach komplizierten Operationen dringend Geld für die Behandlung oder Rehabilitation eines Kindes benötigt wird. Wenn die Gremien des Kuratoriums in solchen Situationen Unterschiede aufweisen, wird das Problem gemeinsam gelöst. Wenn ein neugeborenes Baby geboren wird und die Wohnung bereits privatisiert wurde, wird er nicht Teilhaber des Wohnraums, sondern erhält lediglich eine Aufenthaltserlaubnis.

Rechte von Minderjährigen

Weder Eltern noch Vormund haben das Recht, auszuschließenKinder aus dem Privatisierungsprozess. Die Privatisierung einer Wohnung, wenn ein Minderjähriger registriert ist, setzt voraus, dass das Kind danach Eigentümer des Immobilienobjektes wird. Auch wenn es an einer anderen Adresse registriert ist, bleibt das Recht, das Eigentum an der Immobilie zu legalisieren.

Wenn das Kind aus irgendeinem Grund beraubt istEltern wird der Wohnraum vollständig auf sein Eigentum übertragen. Und alle Ausgaben für die Registrierung der notwendigen Dokumentation werden in diesem Fall den Körper der lokalen Selbstverwaltung zugeteilt. Eine Bescheinigung über die Übertragung der Eigentumsrechte muss innerhalb von 3 Monaten ausgestellt werden.

Die Beteiligung von Minderjährigen an der Privatisierung einer Wohnung

Ein minderjähriges Kind in registriertWohnung, ist direkt am Privatisierungsverfahren beteiligt. Dementsprechend kann er nicht auf den Besitz eines Teils der Wohnung verzichten. Während Erwachsene die Wahl haben, können sie sich bei Bedarf weigern, einen Teil der Wohnung zu beziehen. Im Zusammenhang mit den geänderten Änderungen des Gesetzes "Über Privatisierung ..." werden alle Transaktionen ohne Beteiligung von Minderjährigen als ungültig anerkannt. Es ist auch anzumerken, dass derzeit die Möglichkeit besteht, Wohnungen vollständig für das Kind zu privatisieren. Aber vielleicht ist dies so, dass andere Privatisierungsteilnehmer ihre legalen Anteile zugunsten des Minderjährigen aufgeben. Und sie werden es offiziell tun und ihre Entscheidung notariell beglaubigen.

Mögliche Vorteile für Kinder während der Privatisierung

In Übereinstimmung mit den Gesetzen der Russischen Föderation in diesem ProzessEs ist möglich, nur einmal an der Privatisierung teilzunehmen. Wenn das Verfahren jedoch zu einem Zeitpunkt durchgeführt wurde, als die Person noch minderjährig war, erlaubt das Gesetz die Wiederbeteiligung im Alter von 18 Jahren als eine Person, die in der Lage ist, selbständig zu wählen. Außerdem gibt es bevorzugte Programme für Kinder, die aus irgendeinem Grund ohne ihre Eltern leben. In diesem Fall werden alle mit dem Verfahren verbundenen Materialkosten von der lokalen Verwaltung ausgeglichen. Wenn Minderjährige ohne elterliche Fürsorge bleiben, wird die Privatisierung innerhalb von 3 Monaten durchgeführt. Die Privatisierung einer Wohnung mit Minderjährigen unter 14 Jahren erfolgt mit Zustimmung der Erziehungsberechtigten, die alle notwendigen Entscheidungen treffen und Papiere unterzeichnen. Und Vertreter der zweiten Kategorie - von 14 bis 18 Jahren - nehmen unabhängig voneinander, aber mit Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden an der Privatisierung teil.

Privatisierung einer Wohnung mit Minderjährigen: Dokumente

Um den Privatisierungsprozess zu beginnen, ist es erforderlich, ein Standardpaket von Dokumenten zu sammeln, das Folgendes umfasst:

• Aussagen von allen Teilnehmern,
• Vertrag der sozialen Einstellung,
• Fotokopien von Pässen,
• Fotokopien von Geburtsurkunden (für Kinder unter 14 Jahren) werden benötigt;
• offizielle Zustimmung der Vormundschaftsbehörden,
• technische und Katasterpässe,
• Referenz oder Auszug aus dem Hausbuch,
• Dokumente, die bestätigen, dass die Teilnahme an Privatisierungsprozessen bisher nicht durchgeführt wurde,
• Dokumentation, die das vollständige Fehlen von Schulden für Versorgungszahlungen bestätigt,
• notariell beglaubigte Zustimmung von Personen, die die Teilnahme an der Privatisierung verweigern wollen,
• Vollmacht, wenn die Interessen der Vertreter von Minderjährigen darstellt, von einem Notar beglaubigt.

Wenn ein Minderjähriger unter 14 Jahre alt ist,eine Erklärung wird von ihren gesetzlichen Vertretern unterzeichnet. Wenn die Wohnung mit Minderjährigen nach 14 Jahren privatisiert wird, füllt das Kind das Antragsformular selbst aus.

Sofort nach dem Sammeln aller Referenzen und Papierees ist notwendig, sich sofort an die Wohnungsabteilung der Kommunalverwaltung zu wenden und einen Privatisierungsvertrag in ihren Händen zu bekommen. Der Vertrag wird überprüft und bei Rosreestr registriert. Nach der Prüfung erhält der Besitzer ein Zertifikat.

Die Feinheiten des Privatisierungsprozesses mit Minderjährigen

Im Zuge der Privatisierung müssen die Teilnehmer einige der Feinheiten berücksichtigen:

1. Absolut alle Transaktionen von Kauf und Verkauf von privatisierten Wohnungen sind nur mit Erlaubnis der Vormundschaftsbehörden erlaubt.
2. Um den Privatisierungsprozess zu erleichtern, ist es erlaubtAuszug eines Minderjährigen. Dies geschieht jedoch unter der Bedingung, dass er das Eigentumsrecht an einer anderen Wohnung hat oder er an einem Ort wohnt, an dem er dieses Recht später erhalten kann.
3. Im Falle des Verkaufs von privatisiertem WohnraumEs wird sicherlich notwendig sein, den Vormundschaftsbehörden zu beweisen, dass der Verkauf im Interesse des Minderjährigen erfolgt. Das heißt, um die Lebensbedingungen zu verbessern oder Mittel für die Behandlung eines Kindes zu erhalten.
4. Privatisierung einer Wohnung mit MinderjährigenKinder, die vor 1994 stattgefunden haben, können von Personen, die zu diesem Zeitpunkt minderjährig waren und aus der Liste der Teilnehmer illegal geschlagen wurden, angerufen werden.
5. Bei der Geburt eines Kindes nach der Privatisierung von Wohnungen geht kein Anteil auf sein Eigentum über, sondern nur eine Aufenthaltserlaubnis.

Kosten der Registrierung der Privatisierung

Privatisierung einer Wohnung für eine MinderjährigeWird auf Kosten des Gemeindebudgets durchgeführt, wenn diese Person der alleinige Eigentümer der Wohnung ist. Im Fall der Kapitalbeteiligung sind die Kosten absolut identisch mit denen der Erwachsenen.

Prozessführung

Auf den ersten Blick mag es so aussehenLegislative Sichtweise ist die Regelung einer solchen Frage wie die Privatisierung einer Wohnung mit minderjährigen Kindern. Die gerichtliche Praxis beweist das Gegenteil. Jährlich werden eine große Anzahl von Ansprüchen von Personen eingereicht, die mit dem Verfahren nicht zufrieden sind. Die meisten Ansprüche beziehen sich auf die Anerkennung der Ungültigkeit des Privatisierungsverfahrens. Die Verjährungsfrist für diese Geschäfte beträgt 10 Jahre. Die Voraussetzungen für den Schutz der verletzten Minderjährigenrechte können jedoch unabhängig von dieser Frist erfüllt werden. Sehr oft gibt es Fälle, in denen eine erwachsene Person den Privatisierungsvorgang anficht, der vor seinem 18. Geburtstag stattfand, aber in der Befriedigung der Ansprüche oft abgelehnt wird.

So die Privatisierung einer Wohnung mitMinderjährige Kinder sind ein komplexer Prozess, der viele Nuancen und Feinheiten aufweist. Eltern oder Erziehungsberechtigte müssen sich strikt an die geltende Gesetzgebung halten. Ein minderjähriges Kind zusammen mit Erwachsenen hat das Recht, einen Anteil von der Immobilie zu erhalten.

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