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Vorzeitige Rückzahlung der VTB 24 Hypothek: Bedingungen, Merkmale, Vor- und Nachteile

Die derzeitige Gesetzgebung erlaubtFinanz- und Kreditorganisationen, um dem Kreditnehmer die Möglichkeit zu geben, Kredite früher als die Vertragslaufzeit zurückzuzahlen. Und Hypothek einschließlich. Bank mit staatlicher Unterstützung VTB 24 bietet seinen Kunden auch ein Programm zur vorzeitigen Rückzahlung eines Hypothekendarlehens an.

Vorzeitige Rückzahlung der Hypothek VTB 24

Es gibt nur drei

Laut Bankengesetz, ein TeilRückzahlung ist eine Zahlung, die größer ist als die erforderliche monatliche, aber weniger als die gesamte Höhe der Schulden. Die vollständige Rückzahlung ist eine einmalige Zahlung der Restschuld.

Wenn ein Teil des Hypothekenkredits zurückbezahlt wird, können die Bankmanager folgendes anbieten:

- Verkürzung der Anrechnungsfrist ohne Kürzung der Zahlungen;

- die Höhe des monatlichen Beitrags zu reduzieren und die Laufzeit des Darlehensvertrags unverändert zu lassen;

- den Restbetrag (Kapitalbetrag und aufgelaufene Zinsen) vollständig zu zahlen.

Die Wahl einer akzeptablen Option ist das Vorrecht des Kunden.

Teilweise vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24 wird durch eine zusätzliche Vereinbarung formalisiert, die in mehreren Exemplaren erfolgt und vom Kunden und dem Vertreter der Bank unterzeichnet wird.

Vorteile und mögliche Nachteile

Der Hauptzweck der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens -die Überzahlung der Bank zu reduzieren, was bei langfristigen Krediten sehr wichtig ist. Es gibt andere Gründe. Zum Beispiel die Notwendigkeit, einen neuen Kreditvertrag in Gegenwart eines unrentablen, in einer Währungsvereinbarung abgeschlossen.

Teilweise vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24

Vorteile für eine vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24 scheint offensichtlich zu sein:

- der Darlehensnehmer wird die Belastung aus dem an die Bank verpfändeten Grundstück vorzeitig entfernen;

- Die Aufwendungen für zukünftige Zahlungen werden gekürzt (vorbehaltlich einer zumindest teilweisen Rückzahlung der Hauptschuld).

Aber es gibt auch Nachteile. Experten nennen es wichtig für den Kreditnehmer, den Vorteil der langfristigen Kreditvergabe - die Teilnahme der Inflation bei der Verringerung der Höhe der Schulden an die Bank. Das heißt, es ist notwendig, den Vorteil der vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens (mit niedrigen Zinsen) zu berechnen, insbesondere wenn ein neuer Kreditvertrag geplant ist.

Bedingungen

Seit 2011 haben alle Finanz- und Kreditorganisationenund VTB 24 ist keine Ausnahme, storniert die Kommission und andere Einschränkungen der vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek. Die vorgeschlagenen Regeln gelten nicht nur für militärische Hypotheken. Geben Sie den vereinbarten Betrag des Darlehensnehmers nur dann ein, wenn

- die Anwesenheit auf der Karte, die an den Vertrag gebunden ist, in einer bestimmten Höhe;

- ein positives Guthaben auf anderen Kartenkonten, die in einer Filiale der VTB 24 eröffnet wurden und sich auf die Hypothekenvereinbarung beziehen;

- Andere Konten auf Plastik, ausgestellt in der Filiale, die das Darlehen ausgestellt hat.

Selbstausführende RückzahlungsaktionenSchulden vor dem Zeitplan durch die Bank ist verboten. Ein Kreditinstitut muss im Voraus über die zusätzlichen Beträge informiert werden. Und außerdem müssen Sie in VTB 24 eine vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken beantragen. Das Kundenfeedback ist positiv: Die Bank macht immer Zugeständnisse.

Vorzeitige Rückzahlung der Hypothek VTB 24, Bewertungen

Und sogar per Telefon

Vielleicht sogar vorzeitige RückzahlungHypotheken in VTB 24. Um dies zu tun, müssen Sie eine der Support-Nummern der Bank anrufen (sie sind auf der offiziellen Website). Telefonische Manager akzeptieren den Antrag auf Registrierung, über den Informationen über den Zahler, den abgeschlossenen Vertrag und das Datum der Rückzahlung sowie die Passdaten benötigt werden. Dann entwickeln sich die Ereignisse gemäß den unten beschriebenen Szenarien. Es ist besser, vor dem Anruf ein oder zwei Tage Geld auf das Konto zu legen.

Fliege in die Salbe

Vollständige vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24, wietatsächlich, und teilweise, wurde die oben genannte Methode (per Telefon) nur in diesem Jahr möglich. Der Vorstand der Bank entschied, dass alle, die den Kredit vorzeitig zurückzahlen wollen, sich an die Hotline wenden können. In den vergangenen sechs Monaten haben die Kunden der Bank diesen Service "geschätzt". Das Niveau der finanziellen wie auch der rechtlichen Alphabetisierung der Bevölkerung ist unterdurchschnittlich, auch die Qualifikation von Anrufern ist nicht immer angemessen. Plus, der niedrige Durchsatz von Telefonausrüstung und der scheinbar kluge Algorithmus der vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek machen den Dienst zu einem schrecklichen Albtraum.

Diejenigen, die versucht haben sich zu beschweren, beschweren sich, dass sie anrufen könnenfast unmöglich. Auf dem Nachweis über die Höhe der Schulden Probleme, auch (der Manager falsch berechnet, den Schuldner, und so schlecht zu hören. P.). Im Telefonmodus wurde der Antrag auf vorzeitige Rückzahlung von VTB 24-Hypotheken nicht berücksichtigt: Die Art der Unterzeichnung ist unklar.

Als Folge: ständige Zahlungsausfälle, fehlende Übereinstimmung der Zahlungspläne und endlose Beschwerden. Die meisten Kunden sind sicher, dass es für die Bank profitabel ist: Zinsen werden weiterhin regelmäßig berechnet ...

Berechnung der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken vtb 24

Zahlungsverkehr

Die Überweisung von Geld für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24 ist nur bis 19:00 an Werktagen möglich. Diese Bedingung ist in jedem Hypothekenvertrag vorgeschrieben. Es gibt mehrere Zahlungsmöglichkeiten:

- Online-Banking mit einer Kreditkarte;

- durch den Kassierer in einer der Filialen der Bank;

- im Terminal VTB 24;

- Transfer von einer anderen Bank;

- durch die "Post Russlands";

- indem die Einlage in VTB 24 gekündigt und Mittel von ihr auf ein mit einem Hypothekendarlehen verbundenes Konto überwiesen werden.

Auch in dieser Finanz- und Kreditorganisation können Sie die Hypothek mit den Mitteln des Stammkapitals oder mit einem Zuschuss für eines der staatlichen Unterstützungsprogramme zurückzahlen.

Im Falle der Verwendung des Stammkapitals ist es notwendig, bei der Pensionskasse der Russischen Föderation mit dem folgenden Paket von Dokumenten zu beantragen:

- Antrag auf Verfügung über Mutterschaftskapital;

- Zertifikat für Kapital;

- Reisepass des Zertifikatsinhabers;

- Kreditvertrag;

- Eigentum an Wohnraum, der mit einem Hypothekarkredit erworben wurde;

- Kontoauszug aus dem Home-Buch;

- Verpflichtung, alle Familienmitglieder ohne Ausnahme nach der Entfernung der Belastung (einschließlich minderjähriger Kinder) zu versorgen.

Die Kommission und andere Strafen für die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens fehlen. Die Höhe des zu zahlenden Betrages wird vom Kunden selbst geregelt.

Hypotheken vtb 24 Vorzeitige Rückzahlung von Kreditkonditionen

Wenn die Rückzahlung teilweise erfolgt

Die Bank legt die Bedingungen der Zahlungsfrist im Vertrag fest. Die Absichtserklärung, einen Teil der Schulden zu bezahlen, muss mit der Zahlungsfrist vereinbart werden. Daher kann der Antrag eingereicht werden:

- für einen Tag (Arbeitnehmer) vor dem Beginn der Zahlungsfrist, in diesem Fall ist die Rückzahlung während dieser Zeit erlaubt;

- 30 Kalendertage vor Beginn der Frist - in diesem Fall ist eine Rückzahlung außerhalb der Zahlungsfrist möglich.

Wenn zum Zeitpunkt der Rückzahlung der Hypothek eine Schuld sowohl für das Darlehen als auch für die aufgelaufenen Zinsen besteht, wird zuerst die Schuld zurückgezahlt.

Bei der teilweisen vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek bittet VTB 24, einige Merkmale der Zahlungen zu berücksichtigen. So:

- Die Mittel werden gemäß dem monatlichen Zahlungsplan abgeschrieben;

- Die Höhe des Beitrags wird ausschließlich vom Kreditnehmer geregelt.

Diese Regeln gelten auch für vor 2011 abgeschlossene Hypothekarkreditverträge. Es gibt eine weitere Bedingung: Der Mindestbetrag der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken in VTB 24 beträgt 15.000 Rubel.

Die teilweise Rückzahlung des Wohnungsbaudarlehens erfordert die Erneuerung des Zahlungsplans und gegebenenfalls monatliche Raten.

Wenn die Rückzahlung abgeschlossen ist

In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, die Finanz- und Kreditorganisation unbedingt zu warnen. Aber die Rückzahlung ist an jedem Tag möglich, da es nicht auf den Zahlungszeitraum ankommt.

Diese Rückzahlungsoption beinhaltet die Einreichung eines Antrags für solche Regeln:

- für einen Arbeitstag der Bank bis zum Tag der Rückzahlung (wenn es in der Zahlungsfrist ist);

- bis zu 18 Stunden am Fälligkeitsdatum (wenn es außerhalb der Zahlungsfrist ist).

Diese Bedingungen sind in der Anwendung-Beendigung vorgeschrieben,und die Bank verlangt ihre strikte Einhaltung. Wird der vereinbarte Betrag nicht bis zum angegebenen Zeitpunkt auf den Konten der Bank hinterlegt, wird der Stornierungsantrag storniert. Daher muss es erneut eingereicht werden, und die Berechnung der vorzeitigen Rückzahlung der Hypothek VTB 24 wird ebenfalls neu vorgenommen.

VTB 24 Antrag auf vorzeitige Rückzahlung der Hypothek

Wir berechnen die genaue Menge

Schon vor der Einreichung eines vorzeitigenRückzahlung von Hypotheken muss für die Bank gelten, um die Neuberechnung des Restbetrags der Schulden durchzuführen: sowohl sein Hauptteil als auch sein Interesse. Eine Überzahlung oder Unterzahlung von mindestens einem Rubel bringt viel unnötigen bürokratischen Aufwand mit sich.

Die VTB Bank bietet ihren Kunden ein Programm anfür die unabhängige Berechnung der Restschuld. Die Operation kann mit Hilfe eines Banksystems durchgeführt werden oder persönlich bei jeder Bankstelle beantragt werden (in diesem Fall wird der Manager ein offizielles Zertifikat mit der Höhe des ausstehenden Saldos ausstellen). Und auch die Berechnung ist auf der offiziellen Website der Unternehmensgruppe VTB 24 in Ihrem persönlichen Konto mit Hilfe eines speziellen Hypothekenrechners möglich. Er ist auch auf dem Portal der Bank. Laden Sie den Rechner im Excel-Format herunter. Es zu benutzen, ist laut den Kunden ziemlich einfach.

Endgültiger Abschluss des Vertrags

Es ist keine Kündigung des Vertrages mitBankrückzahlung des vollen Betrags der Schuld. In diesem Fall gilt die Hypothek als falsch geschlossen, so dass die Kredithistorie die Informationen über die Erfüllung der Verpflichtungen nicht beeinflussen kann. Um diese Fehler zu vermeiden, müssen Sie Folgendes tun:

- Unterzeichnung einer gegenseitigen Vereinbarung mit der Bank bei Beendigung des Vertrags auf der Grundlage des eingereichten Antrags des Kreditnehmers;

- einen Antrag auf Löschung einer Plastikkarte, die mit einem Hypothekenkreditkonto verbunden ist, schreiben (der Bankdirektor muss die Karte in Anwesenheit des Kunden durch ein Schutzband abschneiden);

- Einreichung eines schriftlichen Antrags mit der Aufforderung, das Darlehenskonto zu schließen, über das die Zahlungen geleistet wurden.

Und erst nach diesen Verfahren erteilt die Bank eine schriftliche Zusage über das Ausbleiben von Schulden und Forderungen.

volle vorzeitige Rückzahlung der Hypothek in VTB 24

Merkmale der Rückzahlung von Militärhypotheken

Die Militärhypothek wird durch das staatliche Akkumulationshypothekensystem (NIS) realisiert. Ihr Teilnehmer, der den Wohnungsbaukredit ausgezahlt hat, wird einen bestimmten Betrag an FGUU "Rosvoenipoteka" erhalten, der wachsen wird.

Vorzeitige Rückzahlung von Militärhypotheken in VTB 24 gibtDie Möglichkeit für den Servicetechniker, von seinen Kreditverpflichtungen zurückzutreten und, falls erforderlich, früher als erwartet vom Service zurückzutreten. Es sei daran erinnert, dass, wenn Sie die Reserve auf eigenen Wunsch vor dem Ablauf der zwanzigjährigen Dienstzeit mit der bestehenden Hypothek verlassen, der Zivilist den ganzen erklärten Wert der gekauften Unterkunft bezahlen muss. Das heißt, um alle monatlichen Beiträge an den Staat (NIS), tatsächlich sowie die ursprüngliche zurückzugeben.

In den nächsten Phasen unterscheiden sich die Bedingungen für die vorzeitige Rückzahlung eines Hypothekendarlehens von VTB 24 für das Militär nicht von den Bedingungen solcher Kredite für Zivilisten.

Postskriptum

Die moderne Gesetzgebung erfordert eine VersicherungHypothekendarlehensnehmer. Diese Zahlungen sind auf den für die monatliche Zahlung berechneten Gesamtbetrag verpfändet. Daher ist es im Falle einer vorzeitigen Rückzahlung des Darlehens notwendig, sich an die Versicherungsgesellschaft zu wenden und um die Rückerstattung des nicht genutzten, aber bereits bezahlten Betrags zu bitten.

Nachdem Sie Unterlagen über die vollständige Zahlung der Hypothek erhalten haben, können Sie diese auch an die Katasterkammer zur Entfernung von Belastungen aus dem gekauften Wohneigentum verweisen.

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